金吾财讯 | 交银国际发研报指，新世界发展(00017)公布了2024财年财务状况的最新情况，并对年度利润和一些拨备做出了初步估计。持续经营业务核心经营溢利同比减少18%至23%，预期可能录得核心经营溢利65亿至69亿港元。
该行指，新世界按物业重估（包括商誉评估）的初步结果，需要进行一次性非现金重估亏损，总额介乎85亿至95亿港元，而出售新创建集团股份录得一次性非现金亏损82.6亿港元。新世界预计于2024财年录得股东应占亏损190亿至200亿港元。
虽然出售新创建股份的亏损为预期之内，而其他投资物业、发展物业和商誉重估皆为非现金亏损，但该行相信这也部份反映香港房地产市场过去两年在高利率环境和经济调整过程的影响。另外，该行下调新世界的收入和核心利润预测，但仍料核心利润不会出现亏损，目标价由15.8港元下调至10.18港元，对应预测资产净值折让80%，维持买入评级，相信联储局9月的潜在降息可能会对股价以及未来香港房地产市场有一定的支撑。
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